25日午间，龙湖集团公布2018年财务报告。报告期内，集团营业额同比快速增长60.7%至人民币1,158.0亿元，其中物业投资业务租金收益快速增长57.7%至人民币40.9亿元。减除少数股东权益、评估电子货币等影响后之核心溢利为人民币128.5亿元，同比快速增长31.5%。

核心税后利润率为14.7%，核心权益后利润率为11.1%，收益比例至核心溢利的45%。归属于股东的溢利为人民币 162.4亿元，同比快速增长28.88%。

毛利同比快速增长61.8%至人民币395.3亿元，毛利率为34.1%。核心税后利润率为14.7%，核心权益后利润率为11.1%。报告期内，集团合约销售额约人民币2,006.4亿元，较上年快速增长28.5%。

销售总建筑面积1,236.3万平方米，较上年快速增长21.6%。销售单价人民币16,229元╱平方米，较上年快速增长5.7%。

环渤海、长三角、西部、华南及华中片区合约销售额分别为人民币689.7亿元、人民币559.2亿元、人民币472.4亿元、人民币215.1亿元及人民币70.0亿元报告期内，交付给物业总建筑面积为817.7万平方米。物业发展业务承销毛利率为33.2%，较上年下降0.4%。二零一八年，营业额单方价格为人民币 13,296元╱平方米。报告期内，集团追加并购土地储备总建筑面积为2,189万平方米，权益面积为1,372万平方米，平均值权益并购成本为每平方米人民币5,297元。

按地区分析，西部地区、长三角地区、环渤海地区、华中地区及华南地区的面积分别占到追加并购土地储备总建筑面积的35.9%、24.9%、22.7%、12.3%及4.2%。截至报告期末，集团的土地储备合计6,636万平方米，权益面积为4,559万平方米。

土地储备的平均值成本为每平方米人民币5,218元，为当期签下单价的32.2%。按地区分析，环渤海地区、西部地区、长三角地区、华中地区、华南地区及香港地区的土地储备分别占到土地储备总面积的34.0%、30.5%、20.7%、8.8%、5.9%及0.1%。截至报告期末，集团目前城市覆盖面积数为47个，项目提供的区位既探讨一二线城市，也环绕都市圈内城市群周边有助于布局，单项目的研发规模也都掌控在必要水平，为提高集团可售物业的周转水平奠下良好基础。

清净负债率（负债净额除以权益总额）为52.9%，挥现金为人民币452.6亿元。综合借贷总额为人民币1,198.2亿元，平均值借贷成本为年利率4.55%；平均值贷款年限5.88年。每股基本盈利人民币2.78元，去除评估电子货币等影响后之每股核心盈利人民币2.20元。

董事会建议发放末期股息每股人民币0.69元，算入中期股息每股人民币0.30元，全年合计发放股息每股人民币0.99元，同比快速增长30.6%。

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